Introducción
En el siguiente informe se presentan las estimaciones del Índice de Costo de la Construcción de Vivienda (ICCV) para Noviembre 2025, con período base en junio 2023.
Principales resultados
El ICCV de Noviembre 2025 registró una variación mensual de -0,02%. En tanto el ICCV con participación pública varió -0,01% y -0,03% lo hizo el ICCV privado.
Comentarios
Respecto al ICCV, en este mes el componente de Materiales presenta un número índice de 105,83, reflejándose una variación de -0,100% respecto al mes anterior, con una incidencia de -0,033 pp. El componente Mano de obra presenta un número índice de 119,33, reflejándose una variación de 0,014% respecto al mes anterior, con una incidencia de 0,005 pp.
ICCV con Participación Pública
El ICCV con participación pública (ICCVPu), el cual da continuidad al anterior Indice de Costo de la Construcción (ICC), está compuesto por cuatro de las nueve tipologías que componen el nuevo ICCV: viviendas colectivas aisladas en planta baja (tipología 1), dúplex en tiras (2), viviendas colectivas en planta baja y hasta 3 pisos sin ascensor (3), y torres en altura con ascensor de nivel económico y medio (4). Estas tienen un peso total de 36,77% del ICCV General.
En el siguiente gráfico se presentan las variaciones mensuales de éste indice desde enero del año 2000.
Gráfico 1: ICCVPu – Variaciones mensuales
Asimismo, el ICCVPu acumuló una variación de 3,95% en lo que va del año, y de 4,59% en los últimos doce meses. El siguiente gráfico muestra la evoluación en los últimos dos años de éstas variaciones
ICCV por Rubros
El siguiente cuadro muestra un detalle de los índices, variaciones e incidencias de los veinte rubros que componen el ICCV.
El próximo gráfico muestra como inciden los distintos rubros del ICCV en su variación mensual.
ICCV por tipologías
El ICCV está compuesto por nueve tipologías, las cuatro ya mencionadas en el apartado del ICCVPu, y las que refieren a la construcción de vivienda privada, estas son: vivienda individual, con superficie menor o igual a 150 m2 (5); vivienda individual, con superficie mayor a 150 m2 (6); viviendas colectivas, horizontales, sin aporte público (7); torres en altura con ascensor de nivel económico y medio, sin aporte público (8); y torres en altura con ascensor de nivel confortable (9).
El siguiente cuadro ofrece información por Rubro para cada una de ellas.
Cuadro 3 – ICCV por tipologías y rubros.
| Tipología | Desrip.tipo | Rubro | Descripción | Índice | Variación | Incidencia |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Viv. Colect., aisladas en planta baja, c/ap. público | 1 | Replanteo, implantación y movimiento de tierra | 114.29 | 0.048 | 0.00008019 |
| 1 | Viv. Colect., aisladas en planta baja, c/ap. público | 2 | Hormigón armado | 108.99 | -0.074 | -0.00037616 |
| 1 | Viv. Colect., aisladas en planta baja, c/ap. público | 3 | Albañilería | 113.85 | -0.004 | -0.0000357 |
| 1 | Viv. Colect., aisladas en planta baja, c/ap. público | 4 | Construcciones livianas | 109.42 | -0.036 | -0.00012912 |
| 1 | Viv. Colect., aisladas en planta baja, c/ap. público | 5 | Carpintería | 106.66 | 0.117 | 0.00006466 |
| 1 | Viv. Colect., aisladas en planta baja, c/ap. público | 6 | Herrería | 112.11 | -0.283 | -0.00001649 |
| 1 | Viv. Colect., aisladas en planta baja, c/ap. público | 7 | Aluminio | 109.57 | -0.005 | -0.00000699 |
| 1 | Viv. Colect., aisladas en planta baja, c/ap. público | 8 | Cortinas de enrollar | 107.93 | 1.026 | 0.00004812 |
| 1 | Viv. Colect., aisladas en planta baja, c/ap. público | 9 | Instalación eléctrica | 117.57 | 0.106 | 0.00016395 |
| 1 | Viv. Colect., aisladas en planta baja, c/ap. público | 10 | Instalación sanitaria | 117.32 | 0.108 | 0.00022868 |
| 1 | Viv. Colect., aisladas en planta baja, c/ap. público | 11 | Aparatos y grifería | 106.99 | -0.068 | -0.00003128 |
| 1 | Viv. Colect., aisladas en planta baja, c/ap. público | 13 | Vidrios | 113.95 | 0 | 0 |
| 1 | Viv. Colect., aisladas en planta baja, c/ap. público | 14 | Pintura | 114.42 | 0.101 | 0.00009381 |
| 1 | Viv. Colect., aisladas en planta baja, c/ap. público | 15 | Equipamiento interior | 113.66 | -0.044 | -0.00002706 |
| 1 | Viv. Colect., aisladas en planta baja, c/ap. público | 16 | Infraestructura | 111.62 | 0.218 | 0.00010059 |
| 1 | Viv. Colect., aisladas en planta baja, c/ap. público | 17 | Gastos generales | 118.71 | 0.01 | 0.00004206 |
| 1 | Viv. Colect., aisladas en planta baja, c/ap. público | 18 | Impuestos | 113.11 | 0.006 | 0.00003802 |
| 1 | Viv. Colect., aisladas en planta baja, c/ap. público | 19 | Leyes sociales | 119.9 | 0.021 | 0.00017075 |
| 1 | Viv. Colect., aisladas en planta baja, c/ap. público | 20 | Permisos de construcción | 112.73 | 0.467 | 0.00003762 |
| 2 | Viv. Colect., dúplex en tiras, c/ap. público | 1 | Replanteo, implantación y movimiento de tierra | 115.09 | 0.018 | 0.00004131 |
Datos metodológicos
Precios, definición, fuentes de información y características del relevamiento.
El precio de materiales que se considera para el cálculo del ICCV es con el máximo descuento por pago al contado y en efectivo, por compra en cantidades que racionalizan el flete, puestos en obra sin descarga, y sin IVA. El precio de la mano de obra considera el pago por jornal de las categorías laborales seleccionadas. La fuente de información estadística de los datos de precios de los materiales y mano de obra incluidos en la nueva base del ICCV, son las empresas que comercializan los materiales y las que brindan los servicios incluidos en la canasta. El relevamiento se realiza sobre una muestra no aleatoria de los empresas de algunos departamentos, principalmente del área metropolitana. Los precios utilizados para el cálculo del ICCV se recolectan por medio de un formulario web. Durante la primera quincena de cada mes se relevan los precios de los materiales en el mes corriente y los costos de la mano de obra en el mes anterior. De esta forma, el ICCV referente al mes t se publica en los últimos días del mes t+1, una vez que ya está disponible la información completa de los precios y los salarios correspondientes al mes.
Por más información consultar la metodología en el siguiente link: Metodología ICCV
Las series se encuentran disponibles en el siguiente link: Series
Fuente Datos y Tablas: INE Instituto Nacional de Estadística Uruguay
